1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
市川市
65.6万円/㎡
前年比+22.6%
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コスモ市川妙典
千葉県市川市本行徳
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩10分
2000年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6%割安
相場
4,414万円
58.0万円/㎡
2,608
3,812
5,015
6,219
AI査定結果
推定相場価格
4,414万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,812万円〜5,015万円
50.1万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
コスモ市川妙典
4,150万円（54.5万円/㎡）/ 2階 / 76.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は55.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,150万円 | 54.5万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,990万円 | 52.5万円 | 4階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 3,780万円 | 49.7万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/11/10 | 3,999万円 | 52.6万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,990万円 | 52.5万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/27 | 3,780万円 | 49.7万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 3,980万円 | 52.3万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,299万円 | 56.6万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/24 | 4,399万円 | 57.9万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 4,499万円 | 59.2万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/16 | 4,499万円 | 59.2万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 4,599万円 | 60.5万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/02 | 3,980万円 | 63.7万円 | 4階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 4,799万円 | 63.2万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 4,799万円 | 63.2万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/11 | 3,480万円 | 45.8万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,980万円 | 52.4万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,980万円 | 52.4万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 4,380万円 | 49.6万円 | 1階 | 88.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 4,180万円 | 55.0万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 51.9万円 | 1階 | 88.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 53.2万円 | 5階 | 82.38㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/24 | 4,580万円 | 55.6万円 | 5階 | 82.38㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 4,780万円 | 58.0万円 | 5階 | 82.38㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は56.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | コスモ市川妙典 市川市本行徳 | 妙典駅10分 | 4,150万円 | 54.5万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/23 | グランコート原木中山壱番館 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/20 | ステイツ南行徳ヴェルパセオ 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅6分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/27 | ゼファー西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅6分 | 4,699万円 | 62.2万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/14 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ダイアパレス市川 市川市市川二丁目 | 市川駅9分 | 4,180万円 | 65.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/07 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/13 | Jcity市川 市川市市川一丁目 | 市川駅6分 | 4,999万円 | 59.1万円 | 84.58㎡ | 3LDK+ | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミール市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 4,280万円 | 65.4万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,380万円 | 66.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/18 | レクセルプラザ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅6分 | 4,400万円 | 63.9万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,580万円 | 59.7万円 | 60㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/22 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 4,000万円 | 47.3万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/29 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,000万円 | 59.6万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/08 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,890万円 | 66.0万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | コスモ市川グレイスフォルム 市川市新田二丁目 | 市川駅10分 | 4,580万円 | 55.3万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/26 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/12 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,498万円 | 63.7万円 | 70.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2023/07/08 | モア・ステージ市川メディックス 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.86㎡ | 4LD | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/12 | モアステージ市川MEDIX 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 3,680万円 | 54.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,890万円 | 54.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/15 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/03 | レクセル市川 市川市大洲一丁目 | 菅野駅21分 | 3,390万円 | 56.3万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/28 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/30 | ベルググランデ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 京成八幡駅14分 | 4,300万円 | 52.9万円 | 81.26㎡ | 3LDK+ | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/15 | ダイアパレス本八幡 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,180万円 | 49.9万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/09 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、市川市では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は市川市の平均と比較して16.9%割安です。