1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
市川市
68.6万円/㎡
前年比+24.9%
コスモ市川妙典
千葉県市川市本行徳
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩10分
2000年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
4,762万円
62.7万円/㎡
2,349
3,958
5,567
7,176
AI査定結果
推定相場価格
4,762万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,958万円〜5,567万円
52.1万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ市川妙典
4,599万円（60.5万円/㎡）/ 4階 / 75.97㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は56.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,599万円 | 60.5万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/02 | 3,980万円 | 63.7万円 | 4階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 4,799万円 | 63.2万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/03/05 | 4,799万円 | 63.2万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/11 | 3,480万円 | 45.8万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,980万円 | 52.4万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,980万円 | 52.4万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/03/24 | 4,380万円 | 49.6万円 | 1階 | 88.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 4,180万円 | 55.0万円 | 4階 | 75.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 51.9万円 | 1階 | 88.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 53.2万円 | 5階 | 82.38㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/24 | 4,580万円 | 55.6万円 | 5階 | 82.38㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 4,780万円 | 58.0万円 | 5階 | 82.38㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/02/12 | 4,980万円 | 60.5万円 | 5階 | 82.38㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/02/10 | 4,980万円 | 60.5万円 | 8階 | 82.38㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/01/30 | 4,180万円 | 54.9万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/13 | 4,280万円 | 56.2万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/24 | 4,380万円 | 57.5万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | コスモ市川妙典 市川市本行徳 | 妙典駅10分 | 4,599万円 | 60.5万円 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/25 | ライオンズガーデン行徳 市川市本塩 | 妙典駅11分 | 3,590万円 | 52.3万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/26 | プライム市川妙典 市川市本塩 | 妙典駅10分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/23 | アルファグランデ行徳弐番街 市川市伊勢宿 | 行徳駅10分 | 3,580万円 | 45.5万円 | 78.75㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/06 | 東急ドエル・アルス行徳弐番館 市川市伊勢宿 | 行徳駅10分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2023/03/24 | ライオンズマンション行徳第2 市川市伊勢宿 | 行徳駅9分 | 3,298万円 | 52.5万円 | 62.83㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2022/07/04 | ステイツ行徳EAST 市川市富浜一丁目 | 妙典駅2分 | 5,780万円 | 75.0万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルイシャトレ市川妙典 市川市妙典三丁目 | 妙典駅5分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2022/08/28 | アルファグランデ市川妙典 市川市妙典三丁目 | 妙典駅5分 | 6,380万円 | 73.9万円 | 86.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション行徳ガーデンシティ 市川市末広一丁目 | 行徳駅7分 | 5,380万円 | 71.4万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 101戸 | RC |
| 2021/02/12 | コスモ妙典エクセルコート 市川市妙典一丁目 | 妙典駅9分 | 4,580万円 | 53.4万円 | 85.7㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー 市川市富浜二丁目 | 妙典駅7分 | 5,680万円 | 76.0万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/13 | コスモ行徳アーバンフォルム 市川市末広一丁目 | 行徳駅9分 | 4,280万円 | 46.5万円 | 92.07㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/05 | 市川妙典パークホームズ 市川市妙典五丁目 | 妙典駅8分 | 4,680万円 | 59.3万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/24 | ヒルズ市川妙典 市川市妙典四丁目 | 妙典駅6分 | 4,980万円 | 67.3万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/08 | アーテージ市川妙典 市川市妙典四丁目 | 妙典駅7分 | 4,490万円 | 68.4万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、市川市では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は市川市の平均と比較して11.8%割安です。